“十二五”期間，深圳市被國(guó)家發(fā)改委、民政部列為全國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)綜合改革首批試點(diǎn)城市。雖然深圳市整體人口較為年輕，但近年來(lái)老年人口增長(zhǎng)進(jìn)入快車道，近5～10年，深圳“拓荒牛”一代將紛紛退休，進(jìn)入老年階段。并且，隨著戶籍制度改革加快推進(jìn)，非戶籍常住老年人和戶籍老年人的養(yǎng)老問(wèn)題將疊加，養(yǎng)老服務(wù)面臨的形勢(shì)日益嚴(yán)峻。深圳市委市政府高度重視養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的建設(shè)，為提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量，鼓勵(lì)社會(huì)資本從事養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)服務(wù)，培育養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)，深圳市南山區(qū)擬通過(guò)PPP方式引入社會(huì)資本負(fù)責(zé)福利院二期運(yùn)營(yíng)工作。

福利中心二期（以下簡(jiǎn)稱“二期”）為單體建筑，可作為獨(dú)立運(yùn)營(yíng)單元，占地面積7258.57㎡，總建筑面積29984.1㎡，建設(shè)總投資概算約為1.2245億元，已于2015年7月完成竣工驗(yàn)收，在2015年12月正式開展運(yùn)營(yíng)，二期建筑層數(shù)為十層以及地庫(kù)一層。福利中心二期可提供791張床位。運(yùn)營(yíng)商主要負(fù)責(zé)開展物業(yè)管理、護(hù)理服務(wù)工作，其他餐飲、醫(yī)療等服務(wù)由福利中心一期提供。
我司作為政府方顧問(wèn)提供了本項(xiàng)目運(yùn)作涉及的所有財(cái)務(wù)、商務(wù)及法律咨詢服務(wù)。在方案制定中，我們針對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化的重點(diǎn)和難點(diǎn)做了很多思考和設(shè)計(jì)：市場(chǎng)化床位方面，要兼顧公益性與經(jīng)營(yíng)性；在政府監(jiān)管方面，如何放權(quán)又不缺位；在運(yùn)營(yíng)邊界劃分方面，如何風(fēng)險(xiǎn)隔離；在對(duì)待老人和員工方面，如何做好溝通，防范社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)……

1、深圳第一個(gè)規(guī)范實(shí)施的養(yǎng)老PPP項(xiàng)目，樹立了全市社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)桿。
2、本項(xiàng)目的運(yùn)作模式，操作流程和實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，為本市同類項(xiàng)目的實(shí)施提供了有力借鑒。